越秀区及海珠区次之

2021-03-30 22:00

租房攻略:中原地产赖立添建议,刚毕业出来工作、收入相对较低的学生租客可以考虑在车陂、东圃等地租房,这一区域的交通相对便利,临近地铁和公交brt,租金也相对较低。而收入相对较高的白领一族则可以考虑在员村、天河公园等板块租房,这个区域的环境相对较好,离天河cbd也更近,盘源素质较高,居住环境比较舒适。

据中原地产区域营业经理李伟雄介绍,目前广园新村板块盘源较充裕,而广州大道北目前高端租盘供应量较少。据合富置业高级营业经理李莉华介绍,广州大道北租客以天河上班白领为主,他们多选择交通便利、小区管理好、配套完善的电梯楼,如合一国际、云景花园等。两房租盘较缺,带家私家电的租金为2300~2600元/月,与去年相比,租金升了300~500元。

春节过后海珠区的租客明显增多,众多租客回流和换房,推动租赁市场持续火热。中原地产顺景雅苑分行高级营业经理黄秀琴预计今年还将会有小幅上涨。有部分对价格比较敏感的客户也会选择迁到其他板块租房,如晓港湾和赤岗两个板块的租金就相对较低。

满堂红统计数据显示,机场西板块新增租盘主要集中在翠逸家园、万方园等楼盘,平均租金46元/m2左右,其中万方园30多平方米小户型最热租,月租金在1800~2100元左右。

据满堂红市场部高级主任李翔宇介绍,在车陂、东圃一带目前比较热租的有富力天朗明居、美好居、翠拥华庭等楼盘的小户型单位。富力天朗明居的66~78平方米小户型较热租,租金在2800~3000元/月。翠拥华庭则以45平方米的单位租赁活跃,租金在2500元/月左右。另外,在东圃板块,雅怡居、天力居、东圃广场月租金在27~29元/m2/月,60平方米以下单位比较热租。

租房攻略:中原地产潘晓连预计,今年越秀区的租价相对平稳,想在淘金板块租房而又觉得房租过高的客户,可考虑前往恒福路附近租房,租价会相对便宜。刚毕业大学生可在麓湖路和下塘西附近寻租,楼梯楼散盘租金相对便宜,交通较方便。

租房攻略:中原地产黄秀琴建议刚毕业参加工作的学生租客可以考虑在此租房。黄秀琴则建议白领可选择在赤岗板块,该板块的楼盘素质相对较高,而且电梯楼较多,生活配套及交通条件也比较好。

租房攻略:中原地产李雄伟建议,刚毕业的大学生租客可选择到广园新村等租金相对较低的板块租房,该区域的生活配套基本完善,交通也比较方便。而白领一族和高管阶层则可选择广州大道北板块,除距离天河较近外,环境交通也是十分适合。

年后淘金板块整体租金比去年上升5%,但仍受到不少客人追捧。目前楼梯楼一房一厅租价为1600~2000元/月,两房租金为2500~2600元/月。电梯楼一房一厅物业的租价为2700~3000元/月左右。

合富置业储备分区营业经理陈铁军表示,淘金板块今年租赁盘源并不少,但消化速度很快,特别是一房一厅和两房,放盘不久很快就被承租。相反,三房因业主拣客会出现滞销,而业主大多都不喜欢合租的客人,因此会影响该类物业的出租速度。

踏入3月,返城的工薪族面临租房到期的换房热潮,部分应届毕业生也在寻找工作的同时,四处物色价格相宜的笋租房,大量的租房需求带旺了广州的住宅租赁市场。据多家中介公司透露,与活跃的市场需求相比,目前的放租盘源则相对较为紧缺,部分板块房租出现“水涨船高”,但涨幅相对较小。据中原地产数据显示,2月1日~24日,广州整体租赁均价约44元/㎡,与1月份基本持平。天河区住宅租赁均价环比涨幅最大,约达5.4%,越秀区及海珠区次之。本期话题将为您速递最新的租房情报,正忙着找笋租的您可别错过啦。文/表:记者王雯倩

在越秀区,淘金路所在的环市东、淘金板块是广州最早的商务区,这里写字楼林立,企业众多,不乏外国知名公司,住宅租赁市场一直很活跃,而盘源也相对较多。据中原地产淘金分行营业经理潘晓连介绍,由于年后租客返城工作,越秀区近期租赁需求大幅增多。

“江南西一带最缺也是最热租的租盘为楼梯楼一房一厅,租金在1800元左右。”合富置业江南西分行主管郑国超表示,目前如业主提价,租客可接受加租100~200元左右。滨江东板块目前两房和三房单位较缺。据合富置业滨江东分行主管叶雪颜介绍,该板块两房租金约2500~4500元/月,比去年同期升5%左右。租客以天河上班的白领为主,一房一厅约3000元/月,两房约3500元/月,三房5000~6000元/月。

据中原地产数据显示,荔湾区2月住宅租赁均价约38元/m2,节后中山八板块整体租金约有200元/月上升。中原地产珠岛花园高级营业经理唐丽君表示,中山八路和芳村板块一直是荔湾区租房热门区域,客户群主要是周边做生意的商人,目前并未出现某个板块涨价迅猛的现象,不过对价格比较敏感的客户可选择到珠岛花园寻租,这里比中山八路便宜,交通也方便。

合富置业天河南二路分行主管许文龙表示,时下该板块放盘量较充足,“客户到分行后可以马上睇楼。”而一房一厅和单间较为缺货,租金1500~2000元/月。3000元/月左右的两房单位非常抢手,该类物业比去年同期升了200~300元,带家私家电的租房还能再多200~300元/月。据合富置业六运二街分行主管黄国华介绍,去年六运二街两房单位租金为2800元/月,今年都叫价3200~3500元/月,部分租客起初并不接受加租而重新找房,却发现市场行情偏高,便找回原业主续租。

租房攻略:合富置业高级营业经理刘兆洪告诉记者,目前,中山八板块最缺面积为50~60平方米的小两房租房,月租约为3000元,租金与去年持平。租客多为工薪族,最热捧的60平方米两房,租金2000~2500元/月。中原地产唐丽君建议,收入不高的学生租客可选择珠岛花园租房,而对于收入较高的白领和高管,可考虑中山八路板块和荔港南湾,这里电梯房较多,交通方便。